85 – 87 Harris Avenue, Rumney, Caerdydd CF3 1QB – Cyfle Datblygu/Buddsoddi

Dau eiddo par defnydd cymysg, y ddau’n cynnwys uned manwerthu ar y llawr gwaelod a fflat deulawr tair ystafell wely ar y lloriau uchaf. Mae dwy garej sengl yng nghefn yr adeilad. Rhoddwyd gwybod i ni fod y garej sy’n eiddo i rif 87 yn wag tra bod trefniant prydles ar rif 85 ar hyn o bryd. Yn ein barn ni, mae’r eiddo’n cynnig cyfle buddsoddi rhagorol a chyfle sylweddol i ddatblygu’r safle cyfan ymhellach (gweler y briff datblygu safle a baratowyd gan Gyngor Caerdydd sydd yn y pecyn cyfreithiol i gael rhagor o wybodaeth). Rhoddwyd gwybod i ni mai’r incwm presennol yw £9,000 y flwyddyn ar sail prydles atgyweirio mewnol. Caiff yr incwm hwn ei gynhyrchu gan fod rhif 85 ar brydles 10 mlynedd o 26 Hydref 2019 am £9,000 y flwyddyn a dywedwyd wrthym fod rhif 87 yn wag. Sylwer nad ydym wedi archwilio’r ddau eiddo yn fewnol ar adeg rhyddhau’r wybodaeth.